Недвижимость
Казани


покупка и продажа недвижимости

Сделать стартовой Добавить в избранное Обратная связь
Ипотека, оценка недвижимости, офисы в аренду, общежития, жилая и коммерческая недвижимость Казани

 Новости ипотеки
 Объявления
 Советы

 Ипотека
 Оценка
 Офисы услуги
 Общежития
 БТИ

 Карта сайта

 


Советы тем кто решил купить квартиру

Тем кто решил купить квартиру необходимо в первую очередь определиться с тем, кто будет заниматься подготовкой сделки по покупке недвижимости. Самый простой вариант — поручить это дело профессионалам, агентству недвижимости, риэлторам, юристам. Однако следует иметь ввиду, что посредники возьмут свою долю от суммы сделки (в среднем — 15% от стоимости квартиры). Самостоятельное оформление покупки сопряжено с определенными рисками, занимает значительное время и потребует определенных усилий.

Когда нужная квартира уже найдена, к процессу оформления подключают юристов. Можно просто получить юридическую консультацию по оформлению документов, либо поручить юристам подготовить все необходимые бумаги. Второй вариант стоит существенно дороже.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, необходимо тщательно проверить все документы на квариту. Установить всех прописанных в квартире жильцов, удостоверится что никто из собственников жилья не будет против сделки. Лучше всего доверить эту процедуру профессионалам.

Покупка нового жилья содержит в себе гораздо меньше рисков. В первую очередь следует проверить состояние дома в котором планируется приобрести квартиру — полность ли он достроен и сдан или же дом находится в состоянии строительства. Также следует удостовериться в надежности застройщика, проверить его репутацию, историю.

Документы, необходимые для покупки квартиры:

  • Свидетельство о праве собственности, выданное Регистрационной палатой
  • Справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры
  • Технический паспорт квартиры, поэтажный план дома, экспликация (покомнатное описание) — выдает БТИ
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на собственность
  • Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах, а также расширенная справка обо всех, кто когда-либо был прописан или зарегистрирован на этой площадиКопия финансового лицевого счета или справка из домоуправления
  • Нотариально заверенное согласие супруга (в том числе бывшего) на совершение сделки или справка о том, что на момент приобретения квартиры человек (как продавец, так и покупатель) в браке не состоял (для ускорения процесса регистрации)
  • Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи, если она затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка — одного из собственников квартиры или сироты
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения или обмена, свидетельство о наследовании или документ, устанавливающий иное основание права собственности на жилье — например, свидетельство о выплате пая в жилищном кооперативе)
  • Если сделка совершается по доверенности третьим лицом, необходим заверенный бланк доверенности
  • Официальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что квартира не обременена и не находится под арестом
  • В случае покупки жилья с участком земли необходимо свидетельство права собственности на землю и выписка из кадастра

Другие документы раздела

Добавить комментарий и проголосовать



Имя

Email

Оценка

Другие документы раздела


На главную > Советы


© Недвижимость Казани.
Обратная связь